Verzakt riool bij oudere woningen in Hoorn

Een verzakt riool is bij oudere woningen in Hoorn een veelvoorkomend probleem, en het begint bijna altijd onzichtbaar. De leiding onder je vloer of in de tuin zakt langzaam een stukje weg, verliest zijn afschot en vanaf dat moment blijft er water en vuil in liggen. Je merkt het pas als de afvoer steeds terugkerend verstopt raakt. In dit artikel lees je hoe je een verzakt riool herkent, waarom de bodem in Hoorn daar zo gevoelig voor is, wat je zelf kunt doen en wat onderzoek en herstel kosten.

Zo herken je een verzakt riool

Een verzakking geeft geen plotselinge klap. Het zijn kleine signalen die zich herhalen. Hoe langer je ze negeert, hoe groter de kans dat de leiding scheurt of losraakt bij een verbinding.

Signalen in huis

• Terugkerende verstoppingen op dezelfde plek. Je laat de afvoer ontstoppen, het loopt weer, en na een paar weken of maanden is het opnieuw raak. Dat patroon wijst op een leiding waar vuil steeds op hetzelfde punt bezinkt.
• Trage afvoer van het hele huis. Niet één wastafel, maar toilet, douche en keuken lopen allemaal net iets trager weg dan vroeger.
• Borrelen en gorgelen. In een verzakt stuk blijft water staan. Lucht moet daar langs en dat hoor je in sifons en het toilet.
• Rioollucht. Stilstaand afvalwater in een laag stuk leiding gaat ruiken, zeker bij warm weer.

Signalen buiten

• Een ontstoppingsput waar het water blijft staan. Til het deksel op en kijk. Staat er altijd een laagje water in de put terwijl niemand water gebruikt, dan kan de leiding verderop te vlak of verzakt liggen.
• Verzakte bestrating of een kuil in de tuin. Zakt de grond boven het tracé van de leiding, dan is de kans groot dat de leiding mee is gezakt.
• Scheuren in een vloer of bij de gevel. Een verzakkende ondergrond trekt ook aan leidingen die door de fundering of de vloer lopen.

Wat de camera laat zien

Zeker weten doe je het pas met een camera-inspectie. Op de beelden zie je een verzakking als een stuk leiding waar het water blijft staan, terwijl de rest leeg is. Ook verschoven verbindingen, scheuren en vervormingen zijn goed te zien. Wij leggen dat vast in een rapport volgens NEN-EN 13508-2, zodat je precies weet waar en hoe lang het probleem is.

Oorzaken van verzakking bij oudere woningen

Rioolleidingen worden aangelegd met een vast afschot, zodat het water vanzelf naar de straat stroomt. Een verzakking verstoort dat. In Hoorn speelt de ondergrond daarbij de hoofdrol.

Bodemdaling en veenoxidatie

Hoorn ligt in vlak West-Fries polderland, op zeeklei onder NAP. Op veel plekken zitten onder de klei veenlagen. Veen bestaat voor een groot deel uit water en plantenresten. Komt het veen boven het grondwater te liggen, dan komt er zuurstof bij en breekt het langzaam af. Dat heet veenoxidatie. Het veen klinkt in en de grond daalt. Een leiding die erop ligt, daalt mee, maar niet overal even veel. Juist dat ongelijke zakken zorgt voor een knik of een laag stuk.

Kersenboogerd

In Kersenboogerd, met woningen uit 1975 tot 2000 rond de Krokussenstraat, de Hortensiastraat en de Asterstraat, ligt overwegend PVC met een betonnen hoofdriool op zeeklei met veenlagen. Verzakking door veenoxidatie is daar een bekend probleem. Een PVC-leiding breekt niet snel, maar kan wel doorbuigen en bij de verbindingen uit elkaar gaan.

Risdam

In Risdam, gebouwd tussen 1970 en 1990 rond de Risdammerhout en de Westfriese Hof, liggen leidingen van PVC en gres op zeeklei met lokaal veen. Door bodemdaling verliezen leidingen daar hun afschot. Het water stroomt dan niet meer vanzelf weg en vuil zakt uit tot er een prop ontstaat.

Grote Waal

Grote Waal is gebouwd tussen 1965 en 1980 op klei op veen, een slappe ondergrond. Rond het Karperkuilpad en de Holenweg liggen gres- en PVC-leidingen. Gres is stijf. Gaat de grond eronder zakken, dan kunnen de naden openen of kan een buis scheuren.

Hoorn-Centrum

In de historische binnenstad, rond de Grote Noord, het Breed en de Gedempte Turfhaven, liggen leidingen van gietijzer en gres, deels vervangen door PVC, op klei op veen met hoog grondwater. Daar komen leeftijd van het materiaal en een bewegende ondergrond samen.

Wortels als bijkomende factor

Een verzakte leiding heeft vaak open naden. Daar kunnen wortels naar binnen groeien, bijvoorbeeld van iepen en wilgen in Kersenboogerd of populieren in Grote Waal. Dat is een apart probleem met een eigen aanpak, maar het komt bij verzakte leidingen vaker samen voor.

Wat je zelf veilig kunt doen

Een verzakking kun je zelf niet herstellen. Wel kun je de gevolgen beperken en goed in kaart brengen wat er speelt.

1. Houd bij wanneer het misgaat. Noteer wanneer je verstoppingen had en welke afvoeren erbij betrokken waren. Dat patroon helpt bij de diagnose.
2. Kijk regelmatig in de ontstoppingsput. Alleen door het deksel op te tillen en van bovenaf te kijken. Ga nooit in een put.
3. Belast de leiding minder. Gooi geen vet, doekjes of keukenpapier door de afvoer. In een verzakt stuk blijft alles wat niet oplost als eerste liggen.
4. Spoel met gewoon kraanwater. Een emmer warm water uit de kraan kan helpen om de leiding wat door te spoelen. Gebruik geen kokend water in PVC-leidingen en geen chemische ontstoppers. Die lossen een verzakking niet op en kunnen gres, gietijzer en rubbers aantasten. Meng nooit middelen.
5. Let op de tuin. Zie je de grond boven de leiding zakken, zet daar dan geen zware dingen neer en plant er geen bomen.

Wanneer je een ontstoppingsbedrijf belt

Bel ons als een verstopping vaker dan eens terugkomt, als de ontstoppingsput altijd water vasthoudt of als de grond boven de leiding zakt. Wij van Riool Ontstoppen Hoorn zijn 24/7 bereikbaar via 0229-317142 en gemiddeld binnen 30 minuten ter plaatse.

Bij een acute verstopping maken wij eerst de leiding vrij, zodat je je afvoer weer kunt gebruiken. Daarna adviseren wij een camera-inspectie om de oorzaak vast te stellen. Pas met de beelden kunnen wij zeggen of het om een kleine verzakking gaat waarmee je nog even vooruit kunt, of om een stuk leiding dat vervangen moet worden. Wij zeggen het eerlijk als ontstoppen alleen het probleem niet oplost. Meer over herstel en vervanging lees je op de pagina riool vervangen Hoorn.

Wie betaalt het herstel?

Het deel van de leiding op je eigen terrein is voor de eigenaar. De gemeente Hoorn is doorgaans verantwoordelijk voor het riool vanaf de erfgrens of erfscheidingsput tot het hoofdriool in de straat. Zit de verzakking net bij de erfgrens, vraag dan bij de gemeente na waar hun deel begint. Huur je, dan is een verzakte leiding onder de vloer een structureel probleem en daarmee doorgaans voor de verhuurder (BW 7:206). Het schoonhouden van sifons en de eerste meters is doorgaans voor de huurder (BW 7:217).

Wat het kost

Bij een verzakt riool zijn er drie soorten werk, elk met een eigen prijs:

• Ontstoppen: starttarief 150 euro inclusief BTW voor het eerste halfuur, daarna 25 euro per kwartier. Geen voorrijkosten en 3 maanden garantie op de ontstopping.
• Camera-inspectie: vanaf 180 euro, inclusief rapport volgens NEN-EN 13508-2.
• Herstel of vervanging: op offerte na camera-inspectie. Hoeveel graafwerk nodig is, hangt af van de diepte, de lengte van het verzakte stuk en wat erboven ligt.

Bel je buiten kantoortijd, dan geldt een avond-, nacht-, weekend- of feestdagtoeslag. Het bedrag daarvan bevestigen wij vooraf telefonisch. Je hoort de prijs altijd voordat wij beginnen, en loopt het werk uit, dan vragen wij eerst je akkoord. Alle tarieven vind je op onze pagina tarieven.